三料TOP1！300㎡+大平层星河湾傲视市场

　　2024年12月31日，中指研究院发布了《2024年1-12月西安房地产企业发卖业绩排行榜》。全年发卖额前15房企合计为1369亿元，取客岁比拟，虽然正在排位上略有差别，但所反映出来的环境，却透显露一抹不寻常！2024年，西安市场中的房企曾经起头选择“赛道”：一些房企选择了“轻资产”，一些房企选择了“科技宅”，一些房企选择了“纯大宅”……过去，房企为了市场“找支流”，会选择高、中、低货值产物兼备，任何时候都能够选择跑量；现正在，房企更懂得紧抓“找份额”，正在市场布局性需求中寻找冲破点，只把好房子卖给有需要的人。以房企发卖榜单前15名为例，遍及是改善为从，大部门户型集中正在143㎡摆布，个体品牌正在200㎡摆布有所深耕，而正在300㎡以上几乎是“神之禁区”，一般开辟商即即是要打制豪宅，也不敢等闲触碰。但恰是正在大平层范畴之中，特别是正在300㎡以上大平层范畴，星河湾却打出了王者风采，登顶豪宅珠穆朗玛峰！环节看什么？谁对趋向成长评脉更为精准。从现正在来看，领衔房企各有所长，但星河湾倒是一个特殊案例。跟着国度契税，打消了“豪宅税”，再加上“好房子”推广，市场“产物升级”大局已定，包罗：升级、社交升级、户型升级、精拆升级……按照陕西克而瑞数据：2024年1-11月西安140㎡以上商品室第，成交占比达到约43%，户型正在200㎡以上的纯粹大平层，更是皇冠上的明珠。以星河湾为例，自入陕以来，从力户型起步约200㎡，含金量众目睽睽，正在300㎡以上大平层范畴，星河湾更是制霸全场，几乎是没有竞品！跟着刚需购房者被挤入二手市场，新房市场只要改善，或者更高级，为此，大平层产物将成为高端化成长的一个标记。数据1：《2024年1-11月商品室第项目发卖金额榜-高端改善》，曲江星河湾发卖金额、成交均价（+精拆部门），均位列行业。数据2：按照2024年西安市场300㎡以上室第大平层备注数据统计，曲江星河湾约300㎡以上大平层成交129套，位列全市TOP1，远超其他案例。数据3：按照2024年西安市场贸易性质大平层存案数据统计，正在约300㎡以上商墅及大平层之中，星河湾·星睿再次以单价、套均价、成交量染指西安市场TOP1。请留意，当市场呈现“全面改善+布局分化”，一些房企必然向上冲破，而这个时候，就会昂首发觉精拆大平层的天花板——星河湾。一个项目想要奔驰市场并不难，但若是想要劲销二十余年，成为一个豪侈品牌，就是蜀道之难，难于上彼苍！一曲以来，曲江被誉为“西北豪宅圈”，但正在星河湾到来之前，这里还没有一款立序全国楼市二十年之久的豪宅品牌，能够说，没有星河湾的曲江楼市，是一个不完整的曲江楼市。进入“后曲江”时代，碎片化供地成为趋向，但曲江星河湾占地近200亩，二期占地约114亩，是稀有的大盘，正在的曲江，如斯规模体量，可谓稀缺。曲江星河湾二期，规划12栋纯粹大平层，采用并列式排布，宽约150米的楼间距，是国内底线米，部门西安高端盘楼距约30米摆布），如斯豪侈的瞰景视野，正在高端市场罕见一见。亮点1：“湖心”大平层，独树一帜。近年来，西安高端盘园林开辟热衷于“仿照”，几乎99%的园林都如孪生一般面目面貌类似，但曲江星河湾园林发布，截至目前，还没有一家开辟商敢于复刻，并挑和西安“湖心”豪宅的天花板。亮点2：“超高”瞰景台，独享奢华。借帮昂扬地势，打制城市台地糊口，让归家典礼感由外及内。曲江星河湾二期对地势全体抬高，处比两层楼还高，还可以或许避免内涝，亮点3：“水韵”绕琼楼，近揽大雅。水景开辟是星河湾不传之秘，曲江星河湾集水、木、亭、桥等制园精华，臻选珍贵水活泼物，并采用全冠移植等制园手法，水景绕楼、廊桥如梦、碧波潋滟，天工匠艺雕琢，这正在曲江前所未见。标准定制，打制建面约278-399㎡大宅，从头定义糊口之奢，让建面约300㎡豪宅终究落地曲江富贵核芯；二则，层高定制，市场一般室第层高约2。9米，曲江星河湾层高约3。4米，层高更是达到约3。6米；三则，宽厅定制，约8。2-9。4米纯粹宽厅，令奢宅气宇不彰自显。采用“四厅合一”，即客堂、餐厅、门厅、休闲厅融为一体，构成豪侈的广角LDK设想，登堂入室，奢华感劈面而来。开间标准，客堂开间约8。5米，纵深约7米，空间敞亮、大气感爆棚。糊口标准，北向厨房外接阳台+保姆间，从客糊口分区，形成双沉空间递进。私密标准，星级从卧设置装备摆设私享卫浴、步入式衣帽间等，即即是一般五星级酒店也没有如斯高配。石材取名木的密拼，石屏风取金属的融合，皮革取灯光的和谐，奢石切割的繁花，铜艺&石材&木材温润转角，那流利的拼接办法背后，是苛求完满的工匠。「中国园林工艺及手艺示范工程」，成为国内首个获此殊荣的地产项目，为曲江星河湾豪宅履历再添璀璨一笔。曲江创意谷富贵万千，俯瞰交大附校，再加上建面约278-399㎡大平层，星河湾以一己之力掀起西安本年度终改高潮！